Angebote zu "Kauf" (9 Treffer)

Kategorien

Shops

Die Problematik kombinierter Bauträger- und Erw...
38,00 € *
ggf. zzgl. Versand

Diplomarbeit aus dem Jahr 1998 im Fachbereich BWL - Sonstiges, Note: 2,0, Berufsakademie Berlin (Unbekannt), Sprache: Deutsch, Abstract: Inhaltsangabe:Gang der Untersuchung:Eine kombinierte Bauträger- und Erwerberfinanzierung liegt dann vor, wenn ein Kreditinstitut bzw. eine Unternehmensgruppe der Kreditwirtschaft hinsichtlich eines zu realisierenden Projektes sowohl die Kosten des Bauträgers während der Bau- und Vermarktungsphase als auch den Kauf des (aufgeteilten) Objekts (Reihenhaus, Eigentumswohnung etc.) durch ein oder regelmäßig mehrere Erwerber finanziert. Voraussetzung für eine erfolgreiche Abwicklung solch eines Engagements ist ein breit gefächertes Fachwissen. Aufgrund der mit der Bauträgertätigkeit verbundenen Risiken und der Höhe des für die Finanzierung benötigten Kapitals, ist es daher für die Finanzierer von entscheidender Bedeutung, über möglichst alle Hintergründe bestens informiert zu sein. Diese Ausarbeitung versucht daher, die verschiedenen Problemfelder aufzuzeigen.Kapitel 1 beschäftigt sich mit den Grundlagen der Bauträgertätigkeit, der rechtlichen Definition und der Entwicklung der Bauträgertätigkeit und den grundsätzlichen Rechten und Pflichten von Erwerber und Bauträger beim Kauf vom Bauträger, während sich Kapitel 2 intensiv mit der Prüfung von Bauträger und Erwerber durch die Kreditinstitute, dem Bearbeitungsvorgang, der sich unmittelbar an eine Finanzierungsanfrage der Antragsteller anschließt, beschäftigt. Hier werden die Probleme der Bonitätsprüfung von Bauträger und Erwerber, sowie die zentrale Problematik der Projektprüfung behandelt. Kapital 3 beinhaltet den Schwerpunkt der Arbeit, die Vorgabe der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) auf die Gestaltung sowohl der Bauträger- als auch der Erwerberfinanzierungen, unterteilt in die Betrachtung des 3 MaBV (der Zahlung nach Baufortschritt) und die des 7 MaBV (die Alternative der Sicherheitsleistung durch Bürgschaft), die regelmäßig bei Bauträgerfinanzierungen anzutreffen ist. Einen Einblick in den Aufbau und die Abwicklung der Finanzierungen selber stellt Kapitel 4 dar, während sich Kapitel 5 mit der Problematik der Haftung durch das finanzierende Kreditinstitut befaßt. Kapitel 6 schließlich stellt die Schlußbetrachtung der Problemanalyse in Form eine Chancen-und-Risiken-Auswertung der jeweiligen Finanzierungsform dar.Inhaltsverzeichnis:Inhaltsverzeichnis:AbkürzungsverzeichnisIVEinführung11.Die Bauträgertätigkeit31.1Definition der Bauträgertätigkeit31.2Abgrenzung der Bauträgertätigkeit41.3Entwicklung der Bauträgertätigkeit51.4Grundsätzliche Pflichten von Bauträger und Erwerber72.Kreditprüfung durch das finanzierende Institut82.1Prüfung des Bauträgerantrags82.1.1Bonitätsprüfung82.1.1.1Grundsätzliches82.1.1.2Bilanzauswertung92.1.1.3Auswertung der bisherigen Projekte92.1.1.4Auswertung der Vermarktung102.1.2Projektprüfung102.1.2.1Grundsätzliches102.1.2.2Definition des Verkehrswertes122.1.2.3Die Ermittlung des Verkehrswertes anhand des Vergleichswertverfahrens132.1.2.4Die Ermittlung des Verkehrswertes anhand des Sachwertverfahrens132.1.2.4.1Inhalt des Sachwertverfahrens132.1.2.4.2Ermittlung der Gebäudenormalherstellungskosten152.1.2.5Die Ermittlung des Verkehrswertes anhand des Ertragswertverfahrens172.1.2.6Das Residualverfahren182.1.3Sicherheiten192.1.4Vorverkaufsstand202.2Prüfung des Erwerberantrages213.Die Vorgaben der Makler- und Bauträgerverordnung auf die Gestaltung der Finanzierungen223.1Zahlung nach Baufortschritt223.1.1Grundsätzliche Problematik223.1.2Rechtswirksamer Vertrag233.1.3Die Auflassungsvormerkung263.1.4Das Freigabeversprechen der Globalgläubiger283.1.5Die Baugenehmigung343.1.6Der Zahlungsplan35...

Anbieter: buecher
Stand: 14.07.2020
Zum Angebot
Die Problematik kombinierter Bauträger- und Erw...
39,10 € *
ggf. zzgl. Versand

Diplomarbeit aus dem Jahr 1998 im Fachbereich BWL - Sonstiges, Note: 2,0, Berufsakademie Berlin (Unbekannt), Sprache: Deutsch, Abstract: Inhaltsangabe:Gang der Untersuchung:Eine kombinierte Bauträger- und Erwerberfinanzierung liegt dann vor, wenn ein Kreditinstitut bzw. eine Unternehmensgruppe der Kreditwirtschaft hinsichtlich eines zu realisierenden Projektes sowohl die Kosten des Bauträgers während der Bau- und Vermarktungsphase als auch den Kauf des (aufgeteilten) Objekts (Reihenhaus, Eigentumswohnung etc.) durch ein oder regelmäßig mehrere Erwerber finanziert. Voraussetzung für eine erfolgreiche Abwicklung solch eines Engagements ist ein breit gefächertes Fachwissen. Aufgrund der mit der Bauträgertätigkeit verbundenen Risiken und der Höhe des für die Finanzierung benötigten Kapitals, ist es daher für die Finanzierer von entscheidender Bedeutung, über möglichst alle Hintergründe bestens informiert zu sein. Diese Ausarbeitung versucht daher, die verschiedenen Problemfelder aufzuzeigen.Kapitel 1 beschäftigt sich mit den Grundlagen der Bauträgertätigkeit, der rechtlichen Definition und der Entwicklung der Bauträgertätigkeit und den grundsätzlichen Rechten und Pflichten von Erwerber und Bauträger beim Kauf vom Bauträger, während sich Kapitel 2 intensiv mit der Prüfung von Bauträger und Erwerber durch die Kreditinstitute, dem Bearbeitungsvorgang, der sich unmittelbar an eine Finanzierungsanfrage der Antragsteller anschließt, beschäftigt. Hier werden die Probleme der Bonitätsprüfung von Bauträger und Erwerber, sowie die zentrale Problematik der Projektprüfung behandelt. Kapital 3 beinhaltet den Schwerpunkt der Arbeit, die Vorgabe der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) auf die Gestaltung sowohl der Bauträger- als auch der Erwerberfinanzierungen, unterteilt in die Betrachtung des 3 MaBV (der Zahlung nach Baufortschritt) und die des 7 MaBV (die Alternative der Sicherheitsleistung durch Bürgschaft), die regelmäßig bei Bauträgerfinanzierungen anzutreffen ist. Einen Einblick in den Aufbau und die Abwicklung der Finanzierungen selber stellt Kapitel 4 dar, während sich Kapitel 5 mit der Problematik der Haftung durch das finanzierende Kreditinstitut befaßt. Kapitel 6 schließlich stellt die Schlußbetrachtung der Problemanalyse in Form eine Chancen-und-Risiken-Auswertung der jeweiligen Finanzierungsform dar.Inhaltsverzeichnis:Inhaltsverzeichnis:AbkürzungsverzeichnisIVEinführung11.Die Bauträgertätigkeit31.1Definition der Bauträgertätigkeit31.2Abgrenzung der Bauträgertätigkeit41.3Entwicklung der Bauträgertätigkeit51.4Grundsätzliche Pflichten von Bauträger und Erwerber72.Kreditprüfung durch das finanzierende Institut82.1Prüfung des Bauträgerantrags82.1.1Bonitätsprüfung82.1.1.1Grundsätzliches82.1.1.2Bilanzauswertung92.1.1.3Auswertung der bisherigen Projekte92.1.1.4Auswertung der Vermarktung102.1.2Projektprüfung102.1.2.1Grundsätzliches102.1.2.2Definition des Verkehrswertes122.1.2.3Die Ermittlung des Verkehrswertes anhand des Vergleichswertverfahrens132.1.2.4Die Ermittlung des Verkehrswertes anhand des Sachwertverfahrens132.1.2.4.1Inhalt des Sachwertverfahrens132.1.2.4.2Ermittlung der Gebäudenormalherstellungskosten152.1.2.5Die Ermittlung des Verkehrswertes anhand des Ertragswertverfahrens172.1.2.6Das Residualverfahren182.1.3Sicherheiten192.1.4Vorverkaufsstand202.2Prüfung des Erwerberantrages213.Die Vorgaben der Makler- und Bauträgerverordnung auf die Gestaltung der Finanzierungen223.1Zahlung nach Baufortschritt223.1.1Grundsätzliche Problematik223.1.2Rechtswirksamer Vertrag233.1.3Die Auflassungsvormerkung263.1.4Das Freigabeversprechen der Globalgläubiger283.1.5Die Baugenehmigung343.1.6Der Zahlungsplan35...

Anbieter: buecher
Stand: 14.07.2020
Zum Angebot
Durchblick
18,90 CHF *
zzgl. 3,50 CHF Versand

Inhaltsverzeichnis 01. Kindheit 02. Meine Schulzeit 03. Bei uns zu Hause 04. Das Odfeld 05. Die Böckersche Glocke 06. Nachkriegszeit 07. Meine Lehrzeit 08. Wanderjahre als Bäckergeselle 09. Meister und Selbständigkeit 10. Die Familie 11. Betriebs- und Geschäfts – Aufgabe 12. Einrichten eines Internet-Forums 13. Kauf eines Reihenhaus 14. Meine lieben Nachbarn

Anbieter: Orell Fuessli CH
Stand: 14.07.2020
Zum Angebot
Durchblick
16,90 CHF *
zzgl. 3,50 CHF Versand

Inhaltsverzeichnis 01. Kindheit 02. Meine Schulzeit 03. Bei uns zu Hause 04. Das Odfeld 05. Die Böckersche Glocke 06. Nachkriegszeit 07. Meine Lehrzeit 08. Wanderjahre als Bäckergeselle 09. Meister und Selbständigkeit 10. Die Familie 11. Betriebs- und Geschäfts – Aufgabe 12. Einrichten eines Internet-Forums 13. Kauf eines Reihenhaus 14. Meine lieben Nachbarn

Anbieter: Orell Fuessli CH
Stand: 14.07.2020
Zum Angebot
Praxishandbuch Immobilienerwerb - inkl. Arbeits...
35,90 CHF *
ggf. zzgl. Versand

Wann lohnt sich Eigentum zur Selbstnutzung, wann als Kapitalanlage? Welche Immobilie ist die richtige und wie findet man sie? Der Autor beantwortet alle Fragen zum Immobilienerwerb - von der Standortfrage über die Bewertung und Finanzierung bis hin zu den rechtlichen Aspekten des Kaufvertrags. Inhalte: - Pro und Contra Eigentumswohnung, Reihenhaus oder Doppelhaushälfte, Neubau oder Altbau - Volleigentum oder Erbpacht - das sind die Unterschiede - Praxistipps Standort-Recherche und -Bewertung - Immobilienbewertung: So ermitteln Sie den fairen Preis - Kauf von privat mit oder ohne Makler: Darauf müssen Sie als Käufer achtenArbeitshilfen online: - Excel-Rechner zur Wertermittlung und Finanzierung - Musterverträge und -formulare - Wichtige Gesetze und Verordnungen 

Anbieter: Orell Fuessli CH
Stand: 14.07.2020
Zum Angebot
Durchblick
11,50 € *
zzgl. 3,00 € Versand

Inhaltsverzeichnis 01. Kindheit 02. Meine Schulzeit 03. Bei uns zu Hause 04. Das Odfeld 05. Die Böckersche Glocke 06. Nachkriegszeit 07. Meine Lehrzeit 08. Wanderjahre als Bäckergeselle 09. Meister und Selbständigkeit 10. Die Familie 11. Betriebs- und Geschäfts – Aufgabe 12. Einrichten eines Internet-Forums 13. Kauf eines Reihenhaus 14. Meine lieben Nachbarn

Anbieter: Thalia AT
Stand: 14.07.2020
Zum Angebot
Durchblick
13,00 € *
zzgl. 3,00 € Versand

Inhaltsverzeichnis 01. Kindheit 02. Meine Schulzeit 03. Bei uns zu Hause 04. Das Odfeld 05. Die Böckersche Glocke 06. Nachkriegszeit 07. Meine Lehrzeit 08. Wanderjahre als Bäckergeselle 09. Meister und Selbständigkeit 10. Die Familie 11. Betriebs- und Geschäfts – Aufgabe 12. Einrichten eines Internet-Forums 13. Kauf eines Reihenhaus 14. Meine lieben Nachbarn

Anbieter: Thalia AT
Stand: 14.07.2020
Zum Angebot
Praxishandbuch Immobilienerwerb - inkl. Arbeits...
30,30 € *
ggf. zzgl. Versand

Wann lohnt sich Eigentum zur Selbstnutzung, wann als Kapitalanlage? Welche Immobilie ist die richtige und wie findet man sie? Der Autor beantwortet alle Fragen zum Immobilienerwerb - von der Standortfrage über die Bewertung und Finanzierung bis hin zu den rechtlichen Aspekten des Kaufvertrags. Inhalte: - Pro und Contra Eigentumswohnung, Reihenhaus oder Doppelhaushälfte, Neubau oder Altbau - Volleigentum oder Erbpacht - das sind die Unterschiede - Praxistipps Standort-Recherche und -Bewertung - Immobilienbewertung: So ermitteln Sie den fairen Preis - Kauf von privat mit oder ohne Makler: Darauf müssen Sie als Käufer achtenArbeitshilfen online: - Excel-Rechner zur Wertermittlung und Finanzierung - Musterverträge und -formulare - Wichtige Gesetze und Verordnungen 

Anbieter: Thalia AT
Stand: 14.07.2020
Zum Angebot